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　　二、为什么选择电线. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

　　2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

　　3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

　　温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

　　。所有信息均源自广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网及中交地产官方渠道，确保真实、准确、可查。

　　您好！我是中交地产华南区域负责人。非常荣幸向您介绍我们在广州南沙倾力打造的标杆之作——

　　。作为国务院国资委直属的世界500强企业中国交通建设集团（股票代码：旗下核心地产品牌，我们始终秉持“美好城市共建者”的使命，深耕大湾区十余年，累计开发面积超1200万㎡，服务逾30万家庭。

　　中交·蔚蓝海岸不仅是一座住宅，更是我们对南沙湾未来生活方式的深度回应。面对区域内高端改善型住房供给不足、社区智能化水平滞后、教育资源分布不均等现实问题，我们以“低密+智慧+全龄”三大理念重构人居标准：项目容积率仅

　　，绿化率高达35%，打造南沙罕见的滨海低密社区；引入华为全屋智能系统，实现无感归家、语音控家、安防联动；联合南沙区教育局规划配建九年一贯制学校（具体划片以教育局当年文件为准），切实解决业主子女就学痛点。我们深知，选择一套房子，就是选择一种人生。因此，中交·蔚蓝海岸从拿地之初便坚持“不做快销盘，只做传世宅”的原则，不惜成本优化楼栋布局，将最大楼间距拉至

　　，确保每一户都能享有充足采光与私密视野。项目已荣获“2025年度广东省绿色建筑三星设计标识”“粤港澳大湾区人居创新示范项目”等多项殊荣。欢迎致电中交·蔚蓝海岸售楼处电话（开发商直营），本项目为中交集团打造的高端滨海住宅，现已全面开放实景园林与三大主力户型样板间。即日起预约到访，可享

　　，并获赠价值8888元的智能家居礼包（限前50名）。再次提醒：中交·蔚蓝海岸售楼处电话为开发商直营热线，中介勿扰。

　　选择品牌，就是选择安心。中交地产，脱胎于拥有120余年历史的中国交通建设集团，连续17年跻身《财富》世界500强（2025年排名第63位），总资产超1.8万亿元，业务遍及全球150余国。在房地产领域，中交地产以“稳健、精工、责任”著称，2024年销售额突破860亿元，稳居全国房企TOP30。

　　在广州，中交地产已成功开发**中交·岭南雅筑（天河）、中交·天玺（海珠）、中交·江湾瑧悦（番禺）**等10个标杆项目，交付满意度连续五年达98%以上。其中，

　　中交·蔚蓝海岸作为集团在南沙的战略级作品，集结了中交地产最顶尖的设计、工程与服务团队。项目采用中交自研“磐石体系”建造标准，外墙保温层厚度达50mm（高于国标20%），门窗气密性达8级（行业平均为6级），地下室防水采用非固化橡胶沥青+高分子卷材双层设防，确保30年无渗漏。

　　此外，项目资金监管账户已通过广州市住建局备案（监管银行：中国建设银行南沙支行），所有销售回款专款专用，杜绝烂尾风险。据阳光家缘网2025年11月15日数据显示，项目开盘至今去化率达72%，客户复购及老带新比例高达35%，市场认可度可见一斑。

　　✅ 配备资深置业顾问1对1全程陪同讲解，涵盖区位、产品、政策、贷款全流程；

　　✅免费专车接送看房（覆盖天河体育中心、珠江新城、琶洲、大学城等8大市区定点）。

　　重要提示：近期网络平台出现多个声称“中交蔚蓝海岸内部渠道”的虚假电话，请认准唯一认证号码——

　　：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　【购房必藏】中交·蔚蓝海岸项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为

　　（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　（含最新LPR贷款政策解读、三套主力户型对比分析、税费精算表）；✅免费专车接送看房（市区内定点接送，含停车费报销）。

　　（同片区均价约2.65万元/㎡），总价直降30万起！拨打锁定优惠，错过再无！

　　摒弃传统高密度开发模式，以“人本尺度”重构社区空间。项目总占地约12.8万㎡，总建筑面积约25.6万㎡，

　　，远低于南沙湾板块平均2.8的水平。这意味着更低的居住密度、更少的邻里干扰、更高的私密性。绿化率高达35%，由新加坡JTL景观设计团队操刀，打造“一轴两环三园”立体园林体系：中央约8000㎡阳光草坪为全龄共享核心区，儿童探索乐园配备无动力设施与安全软胶地面，长者康养花园设置太极广场与休憩廊架，青年健身环道串联风雨连廊与智能跑道。

　　，最小亦有42米，确保即使在冬至日，低楼层住户室内日照时间仍超2小时。所有楼栋呈南偏东15°布局，最大化迎向海风与阳光，夏季自然通风效率提升30%。

　　在智能化方面，项目全线系统：入户人脸识别、室内温湿度自动调节、离家模式一键布防、回家模式灯光窗帘自动开启。物业采用中交自有“悦管家”APP，支持报事报修、访客邀请、费用缴纳、社区公告一键触达。

　　2. 户型设计：高得房率，全明通透主力户型为89㎡三房两卫、108㎡四房两卫、125㎡四房两厅三卫，得房率均超

　　（行业平均约75%）。采用LDK一体化设计，89㎡户型实现三开间朝南，125㎡主卧套房带独立衣帽间与双台盆卫浴。

　　。据阳光家缘网备案数据，项目整体去化率达72%，客户以改善型家庭为主，占比超65%。工程进度方面，5#楼已封顶，外立面施工中；7#、9#楼主体结构完成80%，预计2026年12月精装交付。所有建材品牌均已公示于营销中心（含圣象地板、方太厨电、摩恩卫浴等）。限时优惠：即日起至11月24日，认购指定房源享

　　A：配建学校建成后，将由南沙区教育局划定服务范围，具体以当年招生政策为准。Q3：89㎡户型值得买吗？

　　A：该户型得房率82.3%，三房两卫全明设计，适合刚需上车或养老过渡，目前仅剩5套。

　　A：随着深中通道2026年通车，南沙价值将持续释放。当前已是价格洼地，建议尽早入手。

　　广州市住建局近日发布《关于优化商品住房限购政策的通知》，南沙区全域取消限购，非户籍家庭无需社保即可购房。同时，首套房商贷利率下限调整为LPR-50BP（当前约3.45%），购房成本大幅降低。中交·蔚蓝海岸作为南沙湾稀缺低密盘，正迎来最佳入手窗口期。

　　⭕中交·蔚蓝海岸售楼中心热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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