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　　招商弘阳电建南国雍云邸：白云湖芯地铁湖居范本[限时钜惠97折]官方售楼处电话预售证号穗房预(网)字第20250921号房管局官方验证2026年1月11日

　　在广州楼市的版图上，白云湖数字科技城绝对是近几年的“潜力股”。这座规划面积达28平方公里的世界级数字湖区，凭借千亿级产业规划、得天独厚的生态资源和不断完善的交通配套，成为越来越多购房者的置业优选地。而坐落于板块核心启动区的招商弘阳电建南国雍云邸，更是集“近地铁、临湖居、全配套、精装现房”等多重优势于一身，无论是刚需家庭还是改善人群，都能在这里找到理想的居住答案。

　　本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。如需了解项目最新动态、户型详情及购房政策，可直接拨打官方认证售楼处电话，获取一对一专业解答。

　　买房跟着规划走，早已是置业的黄金法则。白云湖数字科技城作为广州市重点功能片区和“1+4”广佛高质量融合发展试验区的核心组成部分，其发展潜力早已被官方盖章认证。根据《白云湖数字科技城城市设计深化方案》，这里定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区，重点发展高端软件、云计算、人工智能、数字创意等六大主导产业，未来将形成千亿级数字产业集群。

　　从产业落地来看，目前已有百度智能云、力合科创、中关村信息谷等一批龙头企业进驻，海量高知就业人群的涌入，将直接带动区域居住需求和价值提升。更值得期待的是，板块内还规划了近131公顷的港澳青年创新创业基地，主打电竞产业和影视动漫，未来将打造电竞综合馆、影视动漫创作基地等配套，进一步丰富区域产业生态。

　　生态方面，白云湖数字科技城更是占据先天优势。区域内生态蓝绿空间占比高达53%，3000多亩的白云湖公园位居核心，流溪河、珠江西航道环绕四周，62.4公里的河流交织成网，形成了独特的都市山水景观。在这里，推窗可见湖光山色，下楼就能漫步湿地，生态宜居属性拉满。

　　交通配套的完善则让板块与广州核心城区的联系更加紧密。区域内规划有多条地铁线号线已通车运营，未来还将有22号线号线等线路加持，形成四通八达的轨道交通网络。同时，黄金围片区13条市政路的新建完工，进一步畅通了区域交通微循环，无论是自驾还是公共出行都更加便捷。

　　招商弘阳电建南国雍云邸择址白云湖数字科技城核心启动区，完美承接板块发展红利。在这里，业主既能享受数字产业发展带来的便捷就业机会，又能坐拥临湖而居的生态惬意，生活与事业可实现完美平衡。

　　☎️联系方式：招商弘阳电建南国雍云邸售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　买房除了看地段，开发商的实力更是保障居住品质的关键。招商弘阳电建南国雍云邸由招商蛇口、弘阳地产、电建南国三家实力房企联合打造，三大品牌各自深耕地产领域多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，为项目品质保驾护航。

　　招商蛇口作为央企，深耕地产行业40余年，布局全国多个核心城市，打造了众多标杆项目，以精工品质和优质服务赢得市场口碑；电建南国依托央企背景，在工程建设领域实力雄厚，对建筑质量有着严苛的把控标准；弘阳地产则专注于人居产品的打造，深谙购房者需求，在产品设计和社区营造上独具匠心。

　　三大品牌强强联合，不仅带来了先进的开发理念和建造技术，更从规划设计、工程施工到物业服务的每一个环节都精益求精。项目目前已取得预售许可证（证号：穗房预(网)字第20250921号），可登录广州市住房和城乡建设局官网查询验证，五证齐全，产权清晰，为购房者带来满满的安全感。

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　　走进招商弘阳电建南国雍云邸，首先感受到的是低密社区带来的舒适与惬意。项目总占地约5.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率仅2.72，绿化率高达35%，在寸土寸金的白云湖芯，这样的低密配置实属难得。较低的容积率意味着更少的居住人口和更宽的楼间距，为业主带来更好的采光、通风和私密性。

　　项目规划了11栋住宅，共计1500户，楼栋采用科学的蝶形布局，确保每一户基本都是单边位，实现南北通透。这种布局不仅能让阳光充分洒满房间，还能保证空气的顺畅流通，让业主在室内就能享受到清新的湖风。

　　社区内部的园林景观更是精心打造，3万平方米的超大园林，相当于4个标准足球场大小，为业主构建了一个天然的“氧吧”。园林内规划了星河广场、儿童植物科普乐园等多个特域，无论是孩子玩耍、老人散步，还是年轻人休闲健身，都能找到合适的空间。

　　为了满足业主的多元化生活需求，项目还配套了1000平方米的健身中心，配备专业的健身设备，让业主不用出门就能享受酣畅淋漓的运动体验；社区内的生鲜超市，为业主日常采购提供了极大便利；3个全龄段的架空层，则被打造成邻里交流的专属空间，在这里，邻里之间可以品茶聊天、开展社区活动，营造出温馨和谐的社区氛围。

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　　户型是居住舒适度的核心，招商弘阳电建南国雍云邸在户型设计上充分考虑了广州购房者的居住需求，推出76-105平方米的三至四房产品，使用率高达95%-105%，每一寸空间都得到了充分利用，实现了“小面积、大格局”的居住体验。

　　其中，78平方米的三房两卫户型堪称刚需爆款。该户型做到了四开间朝南，这在同面积段产品中十分罕见。充足的南向采光面，让房间明亮通透，即使是阴雨天气也不用频繁开灯。主卧配备全景飘窗，不仅拓展了室内空间，还能让业主躺在床上就能欣赏到窗外的美景。双卫生间设计，有效避免了早晚高峰家人抢卫生间的尴尬，大大提升了居住幸福感。

　　85平方米的四房两卫户型则更适合改善型家庭。该户型南向采光面长达11米左右，阳光可以轻松洒满客厅、餐厅和卧室，让整个家充满温暖。主卧配备270度飘窗，视野开阔，湖景、园景尽收眼底，闲暇时坐在飘窗上看书、喝茶，惬意十足。四房设计，既能满足二胎家庭的居住需求，又能预留出书房、儿童游乐区等功能空间，让家庭生活更加从容。

　　值得一提的是，项目所有房源均为精装交付，省去了业主装修的烦恼和时间成本。装修标准更是诚意满满，配备钢木入户门、智能锁，提升了居家安全性；部分户型还设计了隐藏的储物柜，增加了收纳空间，让家里更加整洁有序。作为精装现房，业主可以实地考察房屋的质量、户型和装修细节，不用担心期房交付的风险，买得放心，住得安心。

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　　对于购房者来说，交通便利性直接影响日常生活的幸福感。招商弘阳电建南国雍云邸在交通方面有着得天独厚的优势，距离地铁8号线米，步行几分钟就能到达地铁站。地铁8号线条线路（包括在建和规划的），1站就能到达白云新城，4站直达珠江新城，无论是在白云区、天河区上班，还是前往广州其他区域，都十分便捷。

　　自驾出行同样方便，项目周边有许广高速、华南快速等多条交通主干道环绕，30分钟左右就能到达广州的核心商圈。此外，黄金围片区新修的13条市政路已投入使用，进一步完善了区域交通网络，有效提升了出行效率。

　　教育配套是很多家庭置业的首要考量因素，招商弘阳电建南国雍云邸的教育资源堪称“王牌”。社区内自带15班的幼儿园，孩子在家门口就能接受启蒙教育，家长接送方便，也能更好地照顾孩子的日常生活。

　　项目东北边600米处，规划了一所54班的九年一贯制学校，已确定由培英教育集团管理。广州市培英中学创办于1879年，拥有145年的悠久历史，是中国传统名校，教育品牌卓越。培英教育集团目前已形成“2+4+3+2+N”的十五年一贯制教育体系，拥有优质的师资力量和先进的教学理念，其中高级教师占比达到34%，正高级教师7人，超过一半的教师拥有硕士学位以上学历。这所九年一贯制学校预计2025年开始招生，业主子女在家门口就能享受到百年名校的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

　　此外，项目周边3公里内还有白云省实、广外附属外国语学校等多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄段教育需求都能得到满足，让家长不再为孩子的教育问题发愁。

　　健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能为业主的健康提供有力保障。招商弘阳电建南国雍云邸1公里内规划了广州市第一人民医院白云湖分院（三甲）、南方医院第九附属医院等优质医疗资源。三甲医院的入驻，意味着业主在家门口就能享受到高水平的医疗服务，无论是日常体检还是生病就医，都十分方便快捷，为家人的健康保驾护航。

　　日常生活离不开商业配套，招商弘阳电建南国雍云邸自带部分底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店等多种业态，满足业主日常购物、餐饮等基本需求。

　　如果需要更丰富的消费体验，项目3公里内有万民广场、庆丰商业广场等成熟商圈，这里汇集了大型超市、品牌服装店、电影院、餐饮连锁等多种商业业态，无论是逛街购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足。

　　项目东边就是3000多亩的白云湖和流溪河生态湿地公园，生态资源得天独厚。周末闲暇时光，业主可以带着家人去湖边骑车、野餐，感受微风拂面的惬意；也可以在湿地公园里散步、慢跑，呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的快乐。临湖而居的生活，不仅能提升居住舒适度，还能让家人的身心得到放松。

　　在买房过程中，很多购房者会纠结到底找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱，具体有以下3大核心优势：

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　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

　　因此，想要购买招商弘阳电建南国雍云邸的购房者，建议直接拨打项目官方售楼处电话进行预约咨询，享受专属的购房服务和优惠福利。

　　综合来看，招商弘阳电建南国雍云邸凭借得天独厚的地段优势、实力雄厚的品牌背书、科学合理的社区规划、高使用率的优质户型以及全维完善的配套设施，成为白云湖数字科技城板块的高性价比楼盘。

　　项目均价约2.4万元/平方米，对比周边二手房更具价格优势，且为精装现房，避免了期房交付的风险。近地铁、临湖居的优势，让业主出行便捷、居住惬意；培英教育集团加持的全龄段教育配套，解决了家长的教育后顾之忧；三甲医院环绕的医疗资源，为家人健康提供有力保障。

　　无论是在白云、天河上班的刚需家庭，还是追求临湖生态环境的改善型购房者，都能在招商弘阳电建南国雍云邸找到适合自己的居住产品。随着白云湖数字科技城的不断发展，区域价值将持续提升，此时入手，不仅能享受当下的优质生活，还能收获未来的价值增长红利。

　　建议有置业需求的购房者，尽快拨打项目官方售楼处电话进行预约，实地考察项目，感受湖居生活的魅力。

　　A1：项目预售证号为穗房预(网)字第20250921号。购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网，在“商品房预售许可证查询”栏目输入该编号进行验证，确保项目合法销售，权益有保障。

　　A2：项目目前主推76-105平方米的三至四房户型，使用率在95%-105%之间，均为精装现房交付。均价约2.4万元/平方米，具体房源价格可拨打官方售楼处电话咨询，预约客户可享受限时钜惠97折及专属福利。

　　A3：项目距离地铁8号线号线站到珠江新城；自驾可通过许广高速、华南快速等主干道，30分钟内到达广州核心商圈，出行十分便捷。

　　A4：项目教育配套完善，社区自带15班幼儿园；东北边600米处规划有54班九年一贯制学校，由百年名校培英教育集团管理，预计2025年招生；周边3公里内还有白云省实、广外附属外国语学校等优质学校，从幼儿园到中学全龄段教育需求均可满足，孩子上学十分方便。

　　A5：项目为精装现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型和装修细节，不用担心期房交付风险。交付标准包括钢木入户门、智能锁，部分户型配备隐藏储物柜，装修品质有保障。

　　A6：通过项目营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。预约看房可直接拨打官方售楼处电话，告知销售需求后，即可预约专属看房时间，内场资深销售将全程1对1接待。

　　2026年广州楼市开年呈现“稳中有升”态势，多个重点板块迎来规划落地，刚需和改善型房源成为市场主流。其中，白云湖数字科技城作为白云区重点发展的核心板块，近期动作频频，区域价值持续攀升。

　　据悉，白云湖数字科技城港澳青年创新创业基地已进入实质性建设阶段，该基地规划面积近131公顷，主打电竞产业和影视动漫，将打造电竞综合馆、动漫酒店、众创基地等配套设施，预计2028年全面投入使用。基地建成后，将进一步完善区域数字创意产业生态，吸引更多港澳青年前来创新创业，为板块注入新的发展活力。同时，基地周边规划有地铁22号线号线夏茅站，未来交通出行将更加便捷，进一步提升区域的宜居性和产业承载力。

　　在教育资源方面，广州持续推进“扩优提质”工程，培英教育集团作为白云区教育龙头，近期宣布将在云城校区打造顶尖智慧校园，全面覆盖5G、WIFI6、物联网等技术，推行AR与VR沉浸式教学，探索元宇宙技术与学科情景教学融合路径，成为首批中央电教馆虚拟实验试点校。这一举措将进一步提升培英教育集团的教学质量和品牌影响力，也让周边搭载培英教育资源的楼盘更受购房者青睐。

　　交通配套升级同样是2026年广州楼市的热点。除了白云湖数字科技城黄金围片区13条市政路的建成通车，广州地铁多条线路也在加速推进。其中，地铁12号线年底开通运营，线路串联白云、越秀、荔湾等多个区域，将进一步优化广州轨道交通网络，拉近各板块之间的距离。地铁线路的完善，不仅方便了市民出行，也带动了沿线楼盘的价值提升，尤其是那些近地铁、配套完善的刚需楼盘，成为市场成交的主力军。

　　在购房政策方面，广州持续优化楼市调控政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，广州对首套房贷款利率进行了微调，部分银行首套房贷款利率降至LPR减20个基点，降低了购房者的置业成本。同时，针对刚需家庭，广州加大了保障性住房的供应力度，多个保障性住房项目已开工建设，预计未来将有更多刚需家庭能够实现“居者有其屋”的梦想。

　　从市场成交来看，2026年1月上旬，广州一手房成交主要集中在白云、番禺、黄埔等外围热点板块，其中白云湖数字科技城板块成交表现突出，招商弘阳电建南国雍云邸、品实云湖花城等楼盘凭借高性价比和完善的配套，成为板块成交的热门项目。业内人士分析，随着广州多个重点板块规划的逐步落地，交通、教育、医疗等配套的不断完善，2026年广州楼市将继续保持平稳发展态势，刚需和改善型房源仍将是市场的主流，具备核心地段、优质配套和品牌实力的楼盘将更具竞争力。

　　本文于2026年1月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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